La modélisation 3d pour l'immobilier, votre nouvel atout

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Le contexte incertain invite les acteurs de l'immobilier à repenser leurs modèles de vente. En 2019, 95% des acquéreurs immobiliers ont commencé leurs recherches sur internet. Les temps de recherches sur internet, avant le rendez-vous en point de vente, s'allongent. Avec la montée en puissance du digital, l'exigence des acquéreurs en termes d'expérience de vente plus pointue.

Ces nouvelles attentes invitent les acteurs traditionnels de l'immobilier à structurer leur stratégie digitale. Dans ce cadre, comment insérer la modélisation 3d dans une stratégie digitale gagnante ?

La modélisation 3D: l'outil de communication idéal

Que ce soit pour la promotion neuve ou pour le secteur de la rénovation, la modélisation 3D est l'outil de communication idéal. Dans un premier temps, la modélisation 3D ouvre un nouveau champs des possibles. En effet à chaque étape du parcours client, s'associe une version des maquettes 3D.

Lorsque les acquéreurs entament leur phase de recherches, les maquettes 3D peuvent être déclinées sous forme de contenu photo et vidéo. Cette action permet d'augmenter le nombre de visiteur sur vos réseaux et le taux d'engagement.
Après une première prise de contact par téléphone avec un commercial, généralement le client souhaite avoir plus d'informations. En complément le commercial peut envoyer la visite virtuelle du programme grâce à un lien web, pour préparer le rendez-vous physique.
A cette étape, grâce aux différents supports 3D, les acquéreurs sont déjà dans une position très favorable à l'achat.
Pour terminer le parcours acquéreur en bulle de vente, les maquettes 3D servent de support aux visites en réalité virtuelle (grâce à un casque) ou aux visites en réalité augmentée (sans casque).

Finalement, la modélisation 3D, créer pendant la préparation du lancement commercial par les infographistes 3d, sera réutilisé sous diverses formes pendant tous le parcours de conversion de vos prospects en client.

Un investissement pour une stratégie digitale gagnante

"La modélisation 3D c'est cher". Cette phrase revient souvent en rendez-vous. C'est cher par rapport à quoi ?

Pour rappel la maquette physique d'un immeuble coûte en moyenne entre 10 000€ et 50 000€. Elle n'est pas interactive. Elle n'est accessible à l'acquéreur qu'en bureau de vente.
A l'inverse une maquette numérique peut être visualiser depuis n'importe tout sur ordinateur, tablette ou smartphone. Elle présente également des caractéristiques interactives qui augmentent l'engagement de vos futurs clients. En effet au delà de présenter l'immeuble, la maquette interactive vous permet aussi des présenter chacun des logements à la vente, et de les situer.
95% des acquéreurs français (statistique de Foncia) réalisent la majeur partie de leurs recherches immobilières sur internet. En 2019, 25% des français ont déclaré être prêt à acheter un bien immobilier grâce à une visite virtuelle.

Finalement la modélisation 3d est un très bon levier de conversion des prospects en clients - un véritable accélérateur digital des ventes. Cela représente un coût initial certes, mais pour un très bon retour sur investissement.

Comment bien choisir son prestataire de 3d ?

Les studios de 3D sont nombreux sur le marché. Chacun à un positionnement légèrement différent et c'est souvent difficile de faire le tri.

Premièrement, renseignez vous sur les technologies utilisées. Grâce à l'avènement du Bim, nombreux sont les architectes qui réalisent la conception des bâtiments directement en 3D. Les logiciels de conception les plus utilisés sont Autocad et Revit créés par l'éditeur de logiciel Autodesk. Cette éditeur a créer des liens entres ses logiciels. Ainsi un studio qui travaille avec 3dsMax vous fait gagner du temps dans sa conception des maquettes 3d commerciales.

Deuxièmement, renseignez-vous sur la bibliothèque de meubles de vos prestataires. Beaucoup de studio 3d utilisent ne se donnent pas la peine d'enrichir leur bibliothèque de meuble. En conséquence ces studios vous proposent des aménagements d'intérieurs qui ressemblent à ceux de vos concurrents. Vos visuels commerciaux perdent de leur aspect différenciant.

Enfin renseignez-vous sur leurs expertises technologiques. Chaque support de communication 3d a ses spécificités techniques. Une maquette 3d est construite différemment pour un affichage sur votre site web de plans 3d que pour la réalité virtuelle.

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